Entre 2021 y 2025, la provincia de Buenos Aires y la Ciudad de Buenos Aires concentraron casi la mitad de los 85 millones de metros cuadrados de construcción autorizados en 246 municipios, según un informe de la Fundación Tejido Urbano. En ese periodo, se autorizaron 312.272 permisos para construir, lo que representa el 80% de la población urbana nacional. Almirante Brown, ubicado en el conurbano bonaerense, figura entre los diez distritos con mayor actividad constructora, superando a ciudades como Rosario o Córdoba.

El dato refleja una dinámica marcada por la concentración de obras en zonas con alta densidad poblacional. Mientras en los primeros años del periodo hubo una disminución de la superficie permisada, en 2025 se registró un incremento del 6% frente al año anterior. La Ciudad de Buenos Aires destacó por su tamaño promedio de obra, superando los 2.000 metros cuadrados, mientras que los municipios del área metropolitana bonaerense, incluido Almirante Brown, sumaron más de 20 millones de m2, representando el 24% del total.

En el conurbano, Almirante Brown se ubica entre los municipios con mayor dinámica constructora, junto a localidades como Escobar, Tigre o Berazategui. Sin embargo, la relación entre la cantidad de obras y la población varía según la zona. En zonas como San Patricio del Chañar (Neuquén) o Mar Chiquita (Buenos Aires), las cifras son menores, lo que genera desigualdades en el acceso a proyectos. Esta disparidad resalta el impacto regional de la actividad, con algunas áreas beneficiándose más que otras.

El informe también destaca casos de municipios con bajo nivel de construcción en relación a su población, como Caucete (San Juan) o 9 de Julio (San Juan), donde la actividad no alcanza a la demanda. En el conurbano, esta situación no se registra en áreas como Escobar o Colonia Caroya, donde los permisos se ajustan a la densidad poblacional. La evolución de estos datos muestra cómo el crecimiento urbano no es homogéneo, con implicaciones para la infraestructura, la vivienda y el desarrollo local.

El 6% de crecimiento en 2025 refleja una tendencia positiva en la construcción, pero también resalta las brechas entre zonas con altas y bajas tasas de permisos. En Almirante Brown, la concentración de obras sigue siendo clave para impulsar el desarrollo del conurbano.