Alquileres en Buenos Aires suben un 35% en un año: ¿Quién paga el costo?

Aumento de precios y escasez de viviendas

Según informó Clarín, Según el informe publicado por el Ministerio de Vivienda, el alquiler promedio en Buenos Aires subió un 35% en el último año, un incremento que supera al Índice de Precios al Consumidor (IPCBA), que registró un crecimiento del 12% en el mismo período. La crisis se debe principalmente a la escasez de viviendas disponibles, especialmente en barrios centrales y cercanos al centro financiero. «El mercado está saturado de demanda, pero hay muy pocos inmuebles para satisfacerla», explica un analista inmobiliario. Esta situación ha generado una competencia feroz entre inquilinos, muchos de los cuales han tenido que aumentar sus gastos en más del 50% para mantenerse en sus casas.

Diferencias por barrio y acceso a vivienda

El impacto del alza en los precios no es uniforme. En barrios como Palermo, Chacarita y Colegiales, los alquileres para departamentos de dos dormitorios superaron los 30.000 pesos mensuales, mientras que en zonas periféricas como Pueyrredón o Berisso, los precios apenas superan los 12.000 pesos. «Esto refleja una desigualdad espacial: quienes tienen mejores salarios pueden permitirse vivir en el centro, pero la mayoría se ve obligada a asumir costos desproporcionados», dice la economista María Fernández. Además, la falta de viviendas de alquiler asequibles ha llevado a que muchas familias opten por el alquiler de casas en zonas más alejadas, lo que complica el acceso a servicios básicos.

¿Qué implica para los inquilinos?

La subida de precios ha generado tensiones sociales, especialmente en barrios donde la población es de bajos ingresos. «A veces, el alquiler equivale al 40% de nuestro salario, y si no podemos pagar, terminamos en la calle», relata un inquilino en La Boca. En respuesta, el gobierno provincial anunció una medida temporal para garantizar la vivienda digna, pero la falta de recursos y la burocracia han limitado su impacto. Además, algunos propietarios han optado por no alquilar viviendas, lo que agrava la crisis. «La solución pasa por aumentar la oferta de viviendas y controlar los costos», afirma la presidenta de una organización de inquilinos.

El aumento del 35% en los alquileres en Buenos Aires refleja una crisis de acceso a la vivienda que pone en riesgo la estabilidad de miles de hogares. La desigualdad espacial y la escasez de viviendas asequibles exigen políticas públicas urgentes para evitar que la situación se degrade aún más.