En los barrios más caros de Estados Unidos, los multimillonarios ya no se limitan a comprar una mansión. Ahora, se tratan de comprar todo el bloque, desde la casa del vecino hasta los terrenos vacíos, para garantizar un aislamiento total. Este fenómeno, bautizado como «landmaxxing», se está convirtiendo en una nueva regla del juego en el sector inmobiliario de lujo.

La consultora Coldwell Banker lo definirá como una «optimización extrema del espacio» y lo comparará con la moda «lookmaxxing» de internet, donde el objetivo es exceder los estándares de belleza. En este caso, el «objeto» a maximizar no es el cuerpo, sino el terreno que rodea la propiedad. Tal como recoge el Wall Street Journal, el interés por adquirir terrenos edificables en Estados Unidos subió un 97% en 2026, mientras que las búsquedas de propiedades exclusivas como islas o fincas duplicaron su volumen en los primeros cinco meses del año.

Los motivos van más allá de la ostentación. Para algunos, el control total del espacio representa una protección contra la inflación, ya que los terrenos se valoran a un ritmo acelerado. Para otros, es una garantía de privacidad: sin vecinos, se evita la vigilancia o el ruido de una zona urbana. Sin embargo, el costo no es solo económico. Los millonarios enfrentan desafíos como la resistencia de vecinos que no desean vender sus casas o las complicaciones legales de adquirir grandes extensiones de terreno.

Esta tendencia está redefiniendo el mercado inmobiliario. En lugar de competir por la mansión más grande, los millonarios ahora se enfocan en dominar un espacio que combine seguridad, exclusividad y control total. El agente inmobiliario Danny Hertzberg, de Miami, explica que «para algunos, representa privacidad y seguridad. Para otros, es una protección contra la inflación». Así, el «landmaxxing» no solo es una moda, sino una estrategia para maximizar el valor de una propiedad en un mundo donde la privacidad es cada vez más valiosa.

La tendencia redefine el concepto de lujo inmobiliario, convirtiendo el control del terreno en una prioridad para quienes buscan seguridad y aislamiento.