El gobierno de Navarra dio luz verde a un anteproyecto que busca abordar el déficit residencial del estado, estimado en alrededor de 700.000 viviendas, sin recurrir a la construcción tradicional. La iniciativa propone un modelo de vivienda colaborativa, donde la titularidad recae en una cooperativa y cada persona tiene derecho a largo plazo a su vivienda y espacios comunes. Esta alternativa busca evadir la especulación inmobiliaria, un tema central en la crisis de acceso a la vivienda en España.

El anteproyecto contempla tres modalidades distintas. La primera es una vivienda asequible, sin ánimo de lucro, accesible a cualquier persona sin necesidad de inscripción previa. La segunda está destinada a mayores de 50 a 70 años, con espacios asistenciales y sociosanitarios. La tercera se enfoca en rehabilitar edificios singulares, como conventos, molinos, estaciones de ferrocarril y antiguos cuarteles, revirtiéndolos en viviendas. Este enfoque no solo resuelve la escasez de vivienda, sino que también preserva el patrimonio histórico.

El modelo se basa en una regulación legal que establece un régimen intermedio entre la propiedad privada y el alquiler tradicional. Los socios de la cooperativa no son dueños de las viviendas, sino que tienen el derecho de uso y disfrute. Esta estructura busca evitar que el mercado especulativo se aproveche de las necesidades de las personas. Para el economista Ignacio Ezquiaga, el enfoque de Navarra representa una innovación en políticas públicas. «Este modelo debería considerarse un referente para otras comunidades», afirmó, aludiendo a la necesidad de alternativas que no dependan exclusivamente del mercado inmobiliario.

La iniciativa surge en un contexto donde los precios de la vivienda en Navarra han subido drásticamente, limitando el acceso a hogares. La ley pretende ofrecer estabilidad y seguridad a quienes buscan vivienda, especialmente a grupos vulnerables como los adultos mayores. Además, al rehabilitar edificios antiguos, el plan promueve la sostenibilidad y la reutilización de recursos, algo clave en una región donde el patrimonio arquitectónico es patrimonio cultural.

El anteproyecto de Navarra podría ser un referente para otras regiones al combinar políticas públicas con el rescate del patrimonio. La ley busca garantizar acceso a vivienda sin depender del mercado especulativo, un desafío clave en la Argentina y España.